2017河北政法干警备考 民法高频考点1

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　　我国民法是调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总和,民法与我们的生活息息相关。作为一名基层政法干警，在日常工作中民法是使用很广泛的法律，所以民法的考察也极为必要，通过历年试题梳理发现，从考试的难度上来说比较基础，民法的考题体现出重者恒重的特点。因此，为了大家更好的复习，华图教育将一些常见的高频考点梳理出来供考生备考学习。

　　试题回顾：

　　【2014年第16题】下列财产中，不可以设立抵押的是（ ）

　　A.企业的产品                  B.正在建造的船舶

　　C.自留地                      D.航空器

　　一、担保物权的概念

　　担保物权，是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利，当债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿。担保既有物的担保又有人的担保，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。担保物权包括抵押权、质权和留置权。

　　二、担保物权的分类

　　1.抵押权

　　（1）概念：抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。

　　（2）依法不能抵押的财产：

　　①土地所有权

　　②集体土地使用权

　　③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

　　④所有权、使用权不明或者有争议的财产；

　　⑤依法被查封、扣押、监管的财产；

　　⑥违法、违章建筑。

　　注意：设定抵押之后，不需要转移财产的占有

　　2.质押权

　　质押权是为了担保债权的履行，债务人或第三人将其动产移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有就该动产优先受偿的权利。

　　注意：设定质押之后，需要转移财产的占有，否则质押权不成立。

　　3.留置权

　　债权人按照合同的约定占有债务人的动产，在债务人逾期不履行债务时，可留置该动产并优先受偿的权利。

　　注意：法定的担保物权，依法产生；标的物只能是动产。

　　【牛刀小练】

　　村民甲为做生意，向乙借款10万元，约定1年内还本付息，为保障自己的债权，乙要求甲提供担保，甲将其母亲仅有的两间平房（市值8万）抵押给乙，并由其母亲在抵押协议上签字，但未办理抵押登记。对于甲将其母亲房屋抵押的行为，下列观点正确的是（   ）

　　A. 不可以，甲是债务人只能用自己的财产

　　B. 不可以，该房屋是甲母的唯一住所

　　C. 可以，因为他们是母子关系

　　D. 可以，甲的母亲作为第三人可以作为抵押人

　　【解析】抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。故甲的母亲作为房屋权利人可以以第三人身份作为抵押人。故选D。

　　拓展学习：

　　民法中物权包括自物权和他物权，自物权指的是所有权，而他物权包括用益物权和担保物权，用益物权的考点主要有：1.用益物权的种类为：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。2.需要掌握四种用益物权各自的概念、特征、内容、取得与消灭。例如：

　　【2014年第14题】下列选项中，属于用益物权的是（  ）

　　A.所有权                     B.抵押权

　　C.留置权                     D.建设用地使用权

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