2012河北政法干警考试申论热点:小产房查处分步走

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　　小产房查处分步走

　　【背景链接】

　　北京市国土资源局25日发布的消息显示，自6月中旬起北京开展“小产权房”的清理整治工作。对在建项目将责令停工、停售，查封工地，拆除售楼处，查封施工机械，遣散施工队伍。对在售项目将责令停售、拆除售楼处，查封已建未售房屋。（7月26日《新京报》）

　　【意义】

　　查封正在“成长”的小产权房，一方面折射出治理小产权房的“战役”真正打响了。之前，虽然也查处了不少在建在售的小产权房项目，但没有完全“封死”，这次看上去是动了真格；另一方面，也为下一步解决老问题创造条件或做准备，因为查封在建在售小产权房能防止继续交易，避免老问题更复杂。

　　【对策】

　　首先要完全掌握哪些在建在售的房地产项目是小产权房。由于小产权房都在比较偏远的城郊，而且都以农业、旅游等项目的名义建设、销售以掩人耳目，所以，掌握这类违法项目的信息很重要，要掌握这类信息需要拓宽信息提供渠道，比如，鼓励媒体社会监督。

　　其次要与农业、旅游、体育等部门进行联动。因为很多小产权房是以农业、旅游、休闲等项目的配套用房名义存在的。只有联动起来才能戳穿各种掩饰违法的把戏。如果国土部门单独行动，恐怕查封的效果有限。

　　此外，“查封”还要与问责、处罚同行。各地在建在售的小产权房之所以多年来逃过“死劫”，原因之一就在于背后有乡镇政府、村级组织做后盾。只有问责小产权房背后的“靠山”才能“封死”小产权房。在查封的同时，应重罚小产权房开发商，并把查处情况及时公布。

　　当然，在建在售小产权房被查封后如何处置，也应该早日明确。尽管各地小产权的数量不一样，但其他情况基本相同。北京此次查封在建在售小产权房，希望能为破解全国小产权房难题带个好头。

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（编辑：zhaodongxue）