1.下列属于商用房贷款主要面临的风险有( )。

　　A.开发商带来的项目风险

　　B.估值机构带来的欺诈风险

　　C.房地产经纪带来的欺诈风险

　　D.担保机构的担保风险

　　【答案】ABCD。商用房贷款主要面临的风险有：开发商带来的项目风险;估值机构带来的欺诈风险;房地产经纪带来的欺诈风险;担保机构的担保风险等。以上选项都正确，所以答案选ABCD。

　　2.某合资企业欲就一笔抵押贷款向银行申请展期，则其应向银行提交的法定申请文件有( )。

　　A.展期申请

　　B.董事会关于申请贷款展期的决议文件

　　C.抵押人同意展期的书面证明

　　D.法人资格证明

　　【答案】ABC。一般借款人申请贷款展期，应向银行提交的法定申请文件有：①展期申请;②如果是合资企业和股份制企业，还应提供董事会关于申请贷款展期的决议文件或其他有效授权文书;③借款人申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。故D项不合题意，错误。所以答案选ABC。

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