2020年3月27日，《北京市物业管理条例》（以下简称《条例》）经由河北公务员考试网公务员行测试题栏目提供，更多关于石家庄公务员,行测试题,河北公务员考试公务员行测试题的内容，请关注河北公务员考试网/河北人事考试网！

　　(单选题)2020年3月27日，《北京市物业管理条例》(以下简称《条例》)经北京市十五届人大常委会第二十次会议表决通过，于2020年5月1日施行。下列与该《条例》相关的说法中，错误的是：

　　A.是推进城市治理体系和治理能力现代化的重要举措

　　B.在社区治理中坚持党建引领，将物业管理纳入社区治理体系

　　C.对于没有业主大会、没有业主委员会小区的自治管理问题，首创组建过渡性质的“物业管理委员会”

　　D.进一步提高业主大会成立的“门槛”

　　解析

　　第一步，本题考查《北京市物业管理条例》并选错误项。

　　第二步，根据《北京市物业管理办法》第14条规定：物业管理区域内已交付业主的专有部分达到建筑物总面积50%以上的，建设单位应当向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府报送筹备首次业主大会会议所需资料，并推荐业主代表作为临时召集人，召集占总人数5%以上或者专有部分占建筑物总面积5%以上的业主向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府提出书面申请成立业主大会;占总人数5%以上或者专有部分占建筑物总面积5%以上的业主也可以自行向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府提出书面申请成立业主大会。

　　另，根据《北京市物业管理条例》第30条规定：一个物业管理区域内，已交付业主的专有部分达到建筑物总面积百分之五十以上的，百分之五以上的业主、专有部分占建筑物总面积百分之五以上的业主或者建设单位均可以向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的申请，居民委员会、村民委员会也可以组织达到前述条件的业主或者建设单位提出成立业主大会的申请。对比之下，《北京物业管理条例》降低了业主大会成立的“门槛”，D项错误。

　　因此，选择D选项。

　　拓展

　　A项：《北京市物业管理条例》的立法背景是贯彻党的十九届四中全会精神，推进城市治理体系和治理能力现代化的重要举措。委员们要认真学习全会精神，把握立法工作常识，聚焦北京市物业管理的根本性和基础性问题，充分发挥政协专门协商机构作用，不断提高协商能力水平;要深入基层一线，积极调查研究，善于总结经验，聚焦具体制度设计，为制定实施好《北京市物业管理条例》集智慧、聚共识、促合力，高质量完成立法协商工作，为推动首都治理现代化作出新贡献。A项正确。

　　B项：《北京市物业管理条例》第1条规定，为了构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系，建设和谐宜居社区，规范物业管理，维护物业管理相关主体的合法权益，保障物业的依法、安全、合理使用，根据相关法律法规，结合本市实际，制定本条例。B项正确。

　　C项：《北京市物业管理条例》第52条规定，街道办事处、乡镇人民政府负责组建物业管理委员会。物业管理委员会作为临时机构，依照本条例承担相关职责，组织业主共同决定物业管理事项，并推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。第53条规定，有下列情形之一的，可以组建物业管理委员会：(一)不具备成立业主大会条件;(二)具备成立业主大会条件，但是确有困难未成立;(三)业主大会成立后，未能选举产生业主委员会。这是首次设立物业管理委员会。C项正确。

　　考点

　　常识判断

　　法律

　　法律其它

　　来源

　　2021年北京公务员考试《行测》真题(乡镇)第6题、2021年北京公务员考试《行测》真题(区级及以上)第4题

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