2013年唐山政法干警面试热点：廉租房空置问题

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　　热点概述：

　　河南省审计厅对全省6个省辖市保障性安居工程的审计结果显示，6个省辖市共建成廉租房1.6万套，其中空置8215套，空置率高达51.3%;同时存在违规分配保障性住房和发放廉租房补贴的现象。此消息一出，引发了众多关注和疑问。一方面是国家在大规模建设保障房，却有很多保障房建好了没人住;另一方面是无房可住的低收入者住不进去，这让保障房本身的含义大打折扣。

　　据调查，6个省辖市共有4390户违规享受保障性住房政策相关待遇，其中816户不符合经济适用房购置条件，占抽查总数的12.6%;3139户违规领取补贴708万元;435户不符合廉租房分配条件，占抽查总数的9.1%。

　　公租房、廉租房申请热情不高，并非只是河南一地的情况，在北上广等大城市同样存在。除了国人普遍的“宁买不租”心理之外，仔细分析，个中原因也不尽相同：在流动人口密集、住房保障任务较重的大城市，廉租房存在的主要问题，是供给不足、地段不好、配套设施跟不上;或者申请的门槛较高，真正需要的人不符合条件，符合条件的又不愿住廉租房，导致供给和需求错位，廉租房叫好不叫座。

　　因此，大力发展保障房建设，不仅要重视数量，先把供给搞上去，也要注重质量和结构问题，因地制宜确定任务。在北上广深这样的大城市，要大力发展公租房和廉租房，完善申请条件和分配退出机制，真正把保障房分给很需要的人;而在中小城市和县城，公租房和廉租房，看来并不是很急需的民生保障，把保障房建设与棚户区改造、城中村改造和新农村建设结合起来，效果可能会更好。

　　原因分析：

　　一是廉租房的配套设施缓慢，缺乏成熟的社区配置，老百姓生活不方便，就不愿意搬住到廉租房。

　　二是地区偏远，交通不便，由于用地指标少，很多廉租房建在偏远地区，因交通不便不受青睐。

　　三是廉租房申请的门槛较高，真正需要的人不符合条件，符合条件的又不愿住廉租房，导致供给和需求错位，廉租房叫好不叫座。

　　对策思路：

　　第一，结合政府和开发商力量。针对现在政府出资建房的选址比较偏远的问题，政府在选择廉租房建造地址是要结合居民需要和城市规划，科学合理的选择廉租房建设用地。在发放补贴的时候，对于申请资格要严格把关，依照相关规定进行审核，是真正需要的居民得到国家的补助。

　　第二，降低廉租房的申请门槛。在河南省地区的公租房和廉租房，并不是很急需的民生保障，要把保障房建设与棚户区改造、城中村改造和新农村建设结合起来。这样不仅满足居民的住房需要，同时对城市的城中村建设和新农村建设结合起来，营造居民满意的社区。

　　第三，加强政府监督和社会监督。这次廉租房空置率过半的问题就是政府在审计工作中发现的问题，在以后政府要保证这种认真的工作态度，同时设置更为严格的内部监督机制，为民众服务。社会的新闻媒体、民间团体、民众等等社会监督的力量也要积极的参与其中，对于政府的行为进行合理合法的监督，对于在廉租房空置中出现的问题，提出自己的合理看法，为城市发展贡献自己的力量。

 

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